- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 509 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 711 AED
На 24% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 66% из 175 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 175: «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,4%
Чистая доходность · Оценка
4,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 350 768 AED
- Сервисный сбор
- −27 162 AED
- Управление
- −17 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −17 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 509 кв. фут (140 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Act Two
- Разрешение DLD
- 7133776480
Удобства
- Балкон
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Presenting an exceptional opportunity to own a luxurious 3-bedroom apartment in Act One | Act Two, one of the most prestigious residential developments in the heart of Downtown Dubai. Perfectly positioned within the vibrant Opera District, this sophisticated residence offers premium urban living surrounded by iconic landmarks, world-class entertainment, and unmatched lifestyle amenities. This elegant apartment features spacious and thoughtfully designed interiors with expansive living and dining areas, complemented by floor-to-ceiling windows that flood the home with natural light while showcasing breathtaking views of Burj Khalifa, Dubai Fountain, and the Downtown skyline. The fully fitted contemporary kitchen is designed with sleek cabinetry and premium finishes, perfectly blending style and functionality. Property Features: * 3 Spacious Bedrooms * 4 Modern Bathrooms * Large Living and Dining Area * Fully Fitted Contemporary Kitchen * Built-in Wardrobes * Private Balcony * Premium Finishes Throughout * Covered Parking Spaces Building Amenities: * Temperature-Controlled Swimming Pool * Fully Equipped Gymnasium * Children’s Play Area * Multipurpose Hall * Landscaped Leisure Areas * 24/7 Concierge and Security * High-Speed Elevators * Prime Opera District Location Minutes from Dubai Opera, Dubai Mall, and Burj Khalifa, Act One | Act Two offers luxury living in the heart of Downtown Dubai. Residents enjoy easy access to premium shopping, fine dining, cafés, and entertainment, with seamless connectivity to Sheikh Zayed Road, DIFC, and Business Bay. An exceptional opportunity for both homeowners and investors seeking prestige, convenience, and strong investment potential.
Расположение
Act Two, Act One Act Two Towers, Opera District, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
