- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 572 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 898 AED
- Срок сдачи
- Q1 2023
На типичном уровне для «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 50% из 175 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 175: «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,6%
Чистая доходность · Оценка
3,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 350 768 AED
- Сервисный сбор
- −28 296 AED
- Управление
- −17 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −17 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 572 кв. фут (146 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2023
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- The Address Residences Dubai Opera
- Разрешение DLD
- 7131137541
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
The world's most desirable cities are defined by a handful of landmark addresses. The Address Residences Dubai Opera is one of them. Positioned within the heart of Downtown Dubai's prestigious Opera District, this exceptional residence offers more than luxury it offers ownership in one of Emaar's most celebrated branded developments. Combining timeless architecture, five-star hospitality, and one of the city's most prestigious locations, this home is designed for those who expect excellence without compromise. Whether as a private residence or a legacy investment, opportunities within The Address Residences Dubai Opera remain among the most sought-after in Dubai's luxury property market. Property Features • Luxury Apartment • Branded Residence by Address Hotels + Resorts • Premium Contemporary Interiors • Floor-to-Ceiling Windows • Elegant Living & Dining Spaces • Designer Kitchen • Built-In Wardrobes • Allocated Parking Space Signature Address Lifestyle • Infinity Swimming Pool with Skyline Views • Five-Star Concierge Services • Residents' Lounge • State-of-the-Art Fitness Centre • Landscaped Leisure Terrace • Kids' Club & Play Area • Luxury Hotel Lobby • Valet Parking & 24/7 Security A World-Class Downtown Address • Located in the prestigious Opera District • Steps from Burj Khalifa, Dubai Opera, and Dubai Fountain • Walking distance to Dubai Mall and Mohammed Bin Rashid Boulevard • Surrounded by Michelin-recognized restaurants, luxury boutiques, and world-class entertainment • Excellent connectivity to DIFC, Business Bay, Dubai International Airport, and major road networks The Address Residences Dubai Opera is more than a branded residence—it's a statement of prestige. Combining exceptional hospitality, architectural elegance, and one of the world's most recognizable skylines, it continues to stand among Dubai's finest luxury residential destinations, offering enduring value for both homeowners and investors.
Расположение
The Address Residences Dubai Opera Tower 2, The Address Residences Dubai Opera, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
