- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 174 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 5 697 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 16% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 34% из 175 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 175: «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,9%
Чистая доходность · Оценка
2,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 47,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 350 768 AED
- Сервисный сбор
- −39 132 AED
- Управление
- −17 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −17 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 174 кв. фут (202 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti Skyblade
- Здание
- Binghatti Skyblade
Описание
Luxury 3 Bedroom Apartment for Sale | Binghatti Skyblade | Downtown Dubai Own a luxurious 3-bedroom residence at Binghatti Skyblade, an iconic 65-storey landmark on Burj Khalifa Boulevard in the heart of Downtown Dubai. Featuring Binghatti's signature architecture, premium finishes, spacious interiors, and breathtaking skyline views, this is one of the final opportunities to own a brand-new home in Downtown Dubai. Property Features * 3 Bedroom Apartment * Spacious Open-Plan Living & Dining Area * Modern Kitchen with Premium Finishes * Floor-to-Ceiling Windows * Private Balcony * Built-in Wardrobes * Smart Home Features * Luxury Bathrooms * 100% Freehold * Flexible 30/70 Payment Plan * Handover: Q4 2027 **World-Class Amenities** * Rooftop Infinity Pool * Private Pools (Sky Terrace Residences) * Skyline Gym * Luxury Spa & Wellness * Running Track * Kids Play Area * Landscaped Recreation Areas * Luxury Lobby * Retail Outlets * Burj Khalifa & Skyline Views * Covered Parking * 24/7 Security & Concierge Prime Downtown Location * 3 Minutes – Burj Khalifa & Dubai Mall * 3 Minutes – Dubai Opera * 10 Minutes – DIFC * 12 Minutes – Museum of the Future * 12 Minutes – Meydan Hotel & Racecourse * 15 Minutes – Burj Al Arab & Jumeirah Beach * 16 Minutes – Dubai International Airport (DXB) Exclusive After-Sales Services – Binghatti Bespoke * Property Management * Holiday Home Management * Resale Services * Annual Maintenance * Parking Sales * Furniture Packages Perfect for both end-users and investors seeking a prestigious address with exceptional capital appreciation and strong rental demand.
Расположение
Binghatti Skyblade, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
