- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 532 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 101 AED
- Срок сдачи
- Q4 2022
На 37% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 85% из 175 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 175: «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,5%
Чистая доходность · Оценка
5,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 350 768 AED
- Сервисный сбор
- −27 576 AED
- Управление
- −17 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −17 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 532 кв. фут (142 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2022
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Forte Phase 2 By Emaar
- Здание
- Forte 2
- Разрешение DLD
- 7127236678
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Priced to sell. Ideal for both investors and end users. Property Details: Rare 3 bed plus maid Brand new with post handover payment plan until Aug 2028. Also enjoys service charge waiver until Aug 2028 Boulevard views Walk straight into the boulevard straight across from the Dubai Opera Facilities and Amenities: - Fully Equipped Gym - Swimming Pool - Kids Playground - Residents' Lounge Anyone who lives here will know they are coming home to a haven of luxurious design and stylish comfort, all in a fantastic location. The spectacular apartments range from modern one-bedroom designs to elegant four-bedroom family homes, designed to perfection. This is where luxury, culture and refined living converge. This is Forte ideally positioned on Sheikh Mohamed bin Rashid Boulevard, Forte residents have all the benefits of Downtown Dubai at their doorstep. Cradled in the centre of The Opera District, the superb location assures easy access to Financial Centre Road, Sheikh Zayed Road, and the rest of the city. With a core group of passionate team members, the company has since sought to positively and permanently change the Real Estate industry in UAE. It all started with the realization that there is a better way to help people buy and sell homes. - Real Estate Management Supervision Services
Расположение
Forte 2, Forte, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
