- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 706 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 7 465 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 52% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 4% из 175 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 175: «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,8%
Чистая доходность · Оценка
1,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 80,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 350 768 AED
- Сервисный сбор
- −48 708 AED
- Управление
- −17 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −17 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 706 кв. фут (251 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Mercedes Benz Places by Binghatti
- Разрешение DLD
- 71561630495
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Spanning 2,706 sq. ft., this brand-new mid-floor apartment combines sophisticated design, generous living spaces, and breathtaking views of Burj Khalifa, Downtown Dubai, Dubai Water Canal, and the surrounding city skyline. Designed for modern luxury living, the residence features a bright open-plan living and dining area, floor-to-ceiling windows, premium finishes, and spacious balconies that seamlessly connect indoor and outdoor living. The contemporary kitchen is elegantly designed, while the master suite includes a walk-in closet for added comfort and privacy. Property Features: • 3 Spacious Bedrooms • 4 Bathrooms + Guest Powder Room • Size: 2,706 Sq. Ft. • Brand New Unit • Open-Plan Living & Dining Area • Modern Kitchen with Premium Finishes • Dedicated Laundry Room • Maid's Room • Walk-In Closet in Master Bedroom • Large Balconies with Panoramic Views • Private Swimming Pool • Ample Storage Space World-Class Amenities: • Infinity Swimming Pool • Fully Equipped Fitness Centre • Landscaped Leisure Areas • Children's Play Area • Covered Parking • 24/7 Security & Concierge Services Mercedes-Benz Places by Binghatti represents a new benchmark in branded luxury living, blending the elegance of Mercedes-Benz design philosophy with exceptional architecture and lifestyle amenities. With handover scheduled for Q4 2026, this residence offers an outstanding opportunity for both homeowners and investors seeking a prestigious address with strong long-term value in one of Dubai's most desirable locations.
Расположение
Mercedes Benz Places by Binghatti, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
