- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 781 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 773 AED
- Срок сдачи
- Q1 2023
На 3% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 53% из 175 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 175: «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,2%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 350 768 AED
- Сервисный сбор
- −32 058 AED
- Управление
- −17 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −17 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 781 кв. фут (165 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2023
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- The Address Residences Dubai Opera
- Разрешение DLD
- 7131138625
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Luxury High-Floor Residence | Fully Furnished | Iconic Downtown Living Situated on a high floor, this beautifully furnished home offers a seamless blend of elegance, comfort, and breathtaking skyline views, making it a standout choice for both end-users and investors. From the moment you enter, you are welcomed by a bright and spacious layout enhanced by floor-to-ceiling windows that frame uninterrupted views of the Burj Khalifa and the dynamic Downtown skyline. The interiors are tastefully designed with premium finishes, offering a sophisticated yet warm living experience in one of Dubai’s most prestigious addresses. Property Details: • 3 Bedrooms • 3 Bathrooms • 1,781 Sqft Built-up Area • Fully Furnished • High Floor Unit • Expansive Living & Dining Area • Contemporary Fully Fitted Kitchen • 2 Dedicated Parking Spaces Building & Amenities: • Infinity Swimming Pool with Skyline Views • State-of-the-Art Fitness Center • 24/7 Security & Concierge Services • Luxury Spa & Wellness Facilities • Valet Parking • Children’s Play Area • Direct Access to Dubai Opera District • Walking Distance to Dubai Mall, Fountain & Boulevard This residence offers a rare opportunity to enjoy hotel-style living in one of Downtown Dubai’s most iconic developments. Address Opera is renowned for its exceptional service, prime location, and luxury lifestyle experience, placing residents at the center of Dubai’s most dynamic district. Whether for personal living or investment, this property delivers strong appeal with its spacious layout, premium furnishings, and unbeatable views of the city’s most famous landmarks.
Расположение
The Address Residences Dubai Opera Tower 2, The Address Residences Dubai Opera, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
