- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 533 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 053 AED
- Срок сдачи
- Q4 2022
На 38% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 86% из 175 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 175: «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,6%
Чистая доходность · Оценка
5,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 350 768 AED
- Сервисный сбор
- −27 594 AED
- Управление
- −17 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −17 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 533 кв. фут (142 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2022
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Forte Phase 2 By Emaar
- Здание
- Forte 2
- Разрешение DLD
- 7127235998
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
Описание
Forte, developed by Emaar, is a prestigious residential project located in the Opera District of Downtown Dubai. Comprising two impressive towers, this development offers luxurious 1, 2, 3, and 4 bedroom premium bedroom apartments. Standing tall amidst the vibrant cityscape, the first tower boasts 70 floors, while the second tower rises to 50 floors, providing residents with breathtaking views and exceptional living spaces. Property Details: 3 Bedrooms ensuite Size: 1,533 sqft. Maids Room Open Space Living Area Fully Fitted Modern Open Kitchen Walking Wardrobes Guest Powder Room Partial Burj Khalifa View & Boulevard Allocated 2 parking Spaces Ready to move in Apartment is Vacant and ready to move in with Payment Plan transferable. Service Charge Waver until end of 2026. with Post Handover Payment Plan In addition to its exceptional amenities, Forte boasts a vibrant retail scene integrated into the tower's podium, providing residents and guests with convenient access to a variety of shops and services. Located near the bustling Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard, residents can explore a diverse array of dining options, from exquisite restaurants to casual cafes, perfect for meeting friends or enjoying a leisurely coffee. Approximate: 5 mins. to Burj Khalifa 10 mins. to Dubai International Airport 5 mins. to dubai Opera 10 mins. to Dubai Mall
Расположение
Forte 2, Forte, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
