- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 101 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 6 772 AED
На 38% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 9% из 175 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 175: «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,7%
Чистая доходность · Оценка
1,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 85,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 350 768 AED
- Сервисный сбор
- −55 818 AED
- Управление
- −17 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −17 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 101 кв. фут (288 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Al Bahar Residences
- Разрешение DLD
- 7118668200
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Presenting an exceptional opportunity to own one of Downtown Dubai’s most distinguished residences, this spectacular fully upgraded four bedroom apartment is situated within the prestigious private residences of Souk Al Bahar, nestled on the exclusive Old Town Island. Combining timeless Arabian architecture with refined contemporary design, this remarkable home offers an unrivalled lifestyle in one of Dubai’s most iconic destinations. Meticulously renovated from the ground up, every element of this bespoke residence has been thoughtfully curated to create an elegant living environment where luxury, comfort, and functionality exist in perfect harmony. The apartment boasts an expansive open plan layout with generous proportions throughout, enhanced by premium materials, designer finishes, bespoke joinery, sophisticated lighting, and impeccable craftsmanship. One of this exceptional residence’s defining features is its expansive private terraces, which seamlessly extend the living space and create an extraordinary setting for entertaining guests, enjoying al fresco dining, or simply unwinding while overlooking one of the world’s most iconic cityscapes. Framing breathtaking, uninterrupted panoramic views of the Burj Khalifa, the world famous Dubai Fountain, and the glittering Downtown Dubai skyline, these remarkable outdoor spaces offer an ever changing spectacle from sunrise through to the mesmerising evening fountain performances. Whether relaxing with your morning coffee or hosting guests beneath the city lights, this unrivalled outlook delivers a truly exceptional lifestyle experience in the very heart of Downtown Dubai. The stunning designer kitchen has been beautifully appointed with high end cabinetry, premium integrated appliances, and luxurious finishes, creating a space that is both practical and visually impressive.The spacious living and dining areas are flooded with natural light, while triple glazed window
Расположение
Al Bahar Residences, The Old Town Island, Old Town, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
