- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 640 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 811 AED
На 22% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 65% из 175 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 175: «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,7%
Чистая доходность · Оценка
4,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 350 768 AED
- Сервисный сбор
- −29 520 AED
- Управление
- −17 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −17 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 640 кв. фут (152 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Act Two
- Разрешение DLD
- 7133776836
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Experience refined living in one of Downtown Dubai’s most prestigious addresses. This high-floor residence in Act Towers offers uninterrupted, full views of Burj Khalifa—right from your private balcony. Fully furnished with branded interiors, this home is designed for both comfort and elevated lifestyle. Property Details: • 3 Bedrooms + Storage Room • Size: 1,640.20 sq. ft. • Fully Furnished with Branded Furniture • Higher Floor Unit • Spacious Balcony • Direct Full Burj Khalifa View Amenities: • State-of-the-art premium gym • Health club for wellness and relaxation • Temperature-controlled swimming pool • Surrounded by luxurious restaurants & cafés • Elegant lifestyle facilities within the community Located in the heart of the Opera District, Act Towers by Emaar Properties is the final residential masterpiece in this iconic master community. Comprising Act One and Act Two, the towers rise above Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard, placing you steps away from world-class landmarks. Location Highlights: • 09 Minutes from the Beach • 10 Minutes from Dubai International Airport • 17 Minutes from Dubai Marina • 17 Minutes from Dubai Hills Golf Club • 19 Minutes from Dubai Creek Harbour • 40 Minutes from Al Maktoum International Airport A Spotlight on Convenience: • 05 Minutes’ Walk from Dubai Opera • 05 Minutes’ Walk from Burk Park • 08 Minutes’ Walk from Burj Khalifa • 10 Minutes’ Walk from The Dubai Fountain • 10 Minutes’ Walk from Souk Al Bahar • 12 Minutes’ Walk from The Dubai Mall This is more than just a home—it’s a front-row seat to Dubai’s most iconic skyline.
Расположение
Act Two, Act One Act Two Towers, Opera District, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
