
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 772 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 217 AED
На 34% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 81% из 175 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 175: «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,3%
Чистая доходность · Оценка
4,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 350 768 AED
- Сервисный сбор
- −31 896 AED
- Управление
- −17 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −17 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 772 кв. фут (165 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Act Two
- Разрешение DLD
- 7133776324
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
The apartment is on a high floor and offers beautiful views of the iconic Burj Khalifa. It is fully furnished and features a spacious and well-designed living layout. Two covered parking spaces are included. The apartment features large glass windows allowing plenty of natural light and two balconies that extend the living space outdoors. The kitchen comes with ample storage, while the layout includes a master bedroom with an en-suite bathroom and walk-in closet. A separate laundry room, storage and utility room, and a powder room add extra convenience. The property is finished to a high standard with quality fixtures and is offered fully furnished. Full furniture inventory and appliance details can be shared upon request. The unit is currently rented until 30 October 2026 at AED 310,000 per year. Tenancy documents and notice details can be provided upon request. Residents enjoy premium amenities including a temperature-controlled swimming pool, fully equipped gym, children’s pool, community centre, jogging track, and spa and sauna facilities. Located in the vibrant Opera District, the property is just moments from Dubai Opera, The Dubai Mall, and the famous Dubai Fountain, offering a dynamic lifestyle surrounded by dining, retail, and entertainment options. We cover all your sales, leasing, property management, valuations/research, and relocation needs. Let’s start your journey here.
Расположение
Act Two, Act One Act Two Towers, Opera District, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













