- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 560 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 808 AED
- Срок сдачи
- Q1 2023
На типичном уровне для «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 52% из 175 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 175: «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,8%
Чистая доходность · Оценка
3,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 350 768 AED
- Сервисный сбор
- −28 080 AED
- Управление
- −17 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −17 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 560 кв. фут (145 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2023
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- The Address Residences Dubai Opera
- Разрешение DLD
- 7131137661
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
This 1,560 sqft apartment in the Address Residences Dubai Opera captures a direct view of the Burj Khalifa. Located on the 13th floor, this completed residence by Emaar offers a refined living environment in the heart of the city. The interior layout provides three bedrooms and three bathrooms, all finished to a high standard. As a fully furnished unit, it includes essential kitchen appliances and built-in wardrobes that maximize storage space. The walk-in closet adds a practical touch to the primary suite, while the open floor plan allows for flexible furniture arrangements. Large windows invite natural light throughout the day, and the balcony serves as a private outdoor extension of the living area. The building provides a comprehensive range of services for daily convenience: - Balcony - Barbecue area - Built-in wardrobes - Central AC - Covered parking - Kitchen appliances - Pets allowed - Private pool - Shared pool - Security - Concierge - Shared spa - Shared gym - Maid service - Walk-in closet - View of landmark - Childrens play area - Childrens pool - Lobby in building - Vastu compliant Downtown Dubai serves as the city's central hub, placing residents near the Burj Khalifa and Dubai Mall. The area is well-connected by the metro and major roads, ensuring easy access to the rest of the city for work or leisure. Offered at 7,500,000 AED.
Расположение
The Address Residences Dubai Opera Tower 2, The Address Residences Dubai Opera, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
