- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 575 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 952 AED
- Срок сдачи
- Q1 2023
На типичном уровне для «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 47% из 175 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 175: «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,6%
Чистая доходность · Оценка
3,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 350 768 AED
- Сервисный сбор
- −28 350 AED
- Управление
- −17 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −17 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 575 кв. фут (146 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2023
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- The Address Residences Dubai Opera
- Разрешение DLD
- 7131137701
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Apartment for Sale in Downtown Dubai | Opera Grand by Emaar | 3 Bedrooms | Burj Khalifa & Fountain Views | Opera District This spacious, contemporary apartment offers breathtaking views of the Burj Khalifa and Dubai Fountain, placing you moments from Dubai Opera and Dubai Mall in one of the city's most iconic neighbourhoods. Spanning 1,575.19 sq. ft., this elegant residence features bright open-plan living spaces, floor-to-ceiling windows, and premium Emaar finishes. Experience sophistication on this spacious property, where every detail has been thoughtfully designed to maximise natural light, comfort, and panoramic skyline views. Whether you're searching for a luxury residence or a perfect investment opportunity, this property delivers exceptional value in Dubai's premier lifestyle destination. Offering views & great investment opportunity, it is also a unique investment with huge potential, supported by strong rental demand and long-term capital appreciation. Your dream home is here, in a community where luxury lives forever. 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐲 𝐃𝐞𝐭𝐚𝐢𝐥𝐬 3 Bedrooms Built-Up Area: 1,575.19 sq. ft. Full Burj Khalifa & Dubai Fountain Views Spacious Open-Plan Living & Dining Area Floor-to-Ceiling Windows Modern Layout High-Quality Emaar Finishes Bright & Functional Design 𝐁𝐮𝐢𝐥𝐝𝐢𝐧𝐠 𝐅𝐞𝐚𝐭𝐮𝐫𝐞𝐬 & 𝐀𝐦𝐞𝐧𝐢𝐭𝐢𝐞𝐬 Infinity Swimming Pool Fully Equipped Gymnasium Yoga Room & Wellness Facilities Kids' Pool & Play Area Grand Lobby & Resident Lounge Areas High-Speed Elevators Game Rooms 24/7 Security & Concierge Services Covered Parking Located in the iconic Opera District, residents enjoy walking-distance access to Dubai Opera, Burj Khalifa, Dubai Fountain, and Dubai Mall. Combining world-class amenities, exceptional connectivity, and the prestige of an Emaar development, Opera Grand offers one of the finest luxury lifestyles in Downtown Dubai.
Расположение
The Address Residences Dubai Opera Tower 2, The Address Residences Dubai Opera, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
