- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 468 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 634 AED
- Срок сдачи
- Q4 2022
На 46% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 91% из 175 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 175: «Downtown Dubai · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,5%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 350 768 AED
- Сервисный сбор
- −44 424 AED
- Управление
- −17 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −17 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 468 кв. фут (229 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2022
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Forte Phase 2 By Emaar
- Здание
- Forte 2
- Разрешение DLD
- 7127236754
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Комната для персонала
- Бассейн
Описание
Offering one of the most unique layouts in the building, this exceptional home boasts an incredible 990 sqft private terrace a feature found in only one apartment of its kind within Forte. Whether you're looking to entertain, create an outdoor dining and lounge area, or simply enjoy open-air living in the heart of Downtown Dubai, this terrace offers a lifestyle that is simply unmatched. Inside, the apartment features a bright and spacious open-plan living and dining area with floor-to-ceiling windows that flood the home with natural light. The modern kitchen is seamlessly integrated into the living space, while all three bedrooms are generously proportioned with built-in wardrobes, including a well-appointed master suite with an en-suite bathroom. Positioned in one of Downtown Dubai's most sought-after addresses, residents benefit from world-class amenities and are just moments from Dubai Opera, Burj Khalifa, Dubai Mall and the vibrant Boulevard. Property Features: -3 Bedrooms plus maids -4 Bathrooms - Private Terrace (One of One Layout) -Spacious Open-Plan Living & Dining Area -Floor-to-Ceiling Windows - Modern Kitchen -Built-In Wardrobes -2 Covered Parking Spaces -Vacant on transfer Building Amenities: - Resort-Style Swimming Pool - Fully Equipped Gym - Children's Play Area -Residents' Lounge -24-Hour Security & Concierge - Direct Access to Sheikh Mohammed Bin Rashid Boulevard -Walking Distance to Dubai Opera, Burj Khalifa & Dubai Mall Opportunities to purchase a home with this level of outdoor space in Forte are exceptionally rare. Combining a premium Downtown location with a terrace unlike any other in the development, this apartment offers a truly unique proposition for both end-users and investors alike.
Расположение
Forte 2, Forte, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
