Назад к портфелю
The Crestmark 3 BR Apartment
Тип
Апартаменты
Спальни
3
Санузлы
3
Общая площадь
1 692 кв. фут
Цена за кв. фут
2 719 AED
Срок сдачи
Q1 2026

На 16% ниже типичного уровня для «Business Bay · apartment · 3BR · SALE»

Дешевле, чем 70% из 122 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 879 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 122: «Business Bay · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

5,3%

Чистая доходность · Оценка

3,8%

Что доходит до вас за год

185 544 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,3 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
240 000 AED
Сервисный сбор
30 456 AED
Управление
12 000 AED
Резерв на обслуживание
12 000 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

4 600 000 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
3
Санузлы
3
Общая площадь
1 692 кв. фут (157 м²)
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Готовность
Готово к заселению
Срок сдачи
Q1 2026
Застройщик
Ellington
Проект
The Crestmark
Здание
The Crestmark

Удобства

  • Балкон
  • Встроенные шкафы
  • Крытая парковка

Описание

Living in Business Bay feels like being at the heart of Dubai’s energy, where every day brings a new opportunity to explore. This 3-bedroom apartment captures that essence perfectly. Designed for those who appreciate space and light, it offers 1,692 sqft of unfurnished living space that waits for your personal touch. The open layout ensures a seamless flow between rooms, making it ideal for both quiet mornings and lively gatherings. Large windows invite the outside in, framing views that connect you to the city’s pulse. Every detail in this apartment has been thoughtfully considered. Built-in wardrobes provide smart storage solutions, while the balcony becomes your private escape—whether for a morning coffee or an evening unwind. The covered parking ensures your vehicle stays protected, and the view of a notable landmark adds a touch of prestige to everyday life. The lobby in the building welcomes you with a sense of grandeur, setting the tone for a luxurious residential experience. Beyond the walls of your home, you’ll find a wealth of amenities. A children’s play area offers a safe space for young families, and the state-of-the-art gym keeps wellness within reach. The location places you steps from Business Bay Metro Station, making commutes effortless. Nearby, you’ll discover an array of dining options, from Poke And Co to La Maison, as well as essential services like O Mart Supermarket and Empire Dental Clinic. Schools such as Hartland International School are also conveniently close. Business Bay itself is a dynamic mix of residential and commercial life. With the Dubai Canal nearby, you can enjoy waterfront strolls, while iconic attractions like La Perle by Dragone offer entertainment. The area’s vibrant nightlife, upscale restaurants, and luxury hotels ensure there’s always something to do. This apartment isn’t just a place to live—it’s a gateway to a lifestyle filled with convenience, luxury, and endless possibilities. At 4,600,000 AED, this property represents a rare opportunity to own a piece of Dubai’s most sought-after neighborhood. With its prime location, unmatched amenities, and move-in readiness, it’s time to make your vision a reality.

Расположение

The Crestmark, Business Bay, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Продажа
Апартаменты

Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living

Business Bay, Dubai

Deyaar DevelopmentЗастройщик: Deyaar Development

1 спальня 2 санузла 736 кв. фут
1 600 000 AED
2 174 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD4% ниже рынка
Обзор
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Продажа
Апартаменты

Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New

Business Bay, Dubai

Deyaar DevelopmentЗастройщик: Deyaar Development

1 спальня 2 санузла 728 кв. фут
1 480 000 AED
2 033 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD11% ниже рынка
Обзор
High Floor | Spaciuos Layout | Prime Location
Продажа
Апартаменты

High Floor | Spaciuos Layout | Prime Location

Bay Square, Dubai

1 спальня 2 санузла 1 139 кв. фут
1 851 460 AED
1 626 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD28% ниже рынка
Обзор
High Floor | Spaciuos Layout | Prime Location
Продажа
Апартаменты

High Floor | Spaciuos Layout | Prime Location

Bay Square, Dubai

1 спальня 2 санузла 1 139 кв. фут
1 851 460 AED
1 626 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD28% ниже рынка
Обзор
Well Maintained | No Commission | Prime Location
Продажа
Апартаменты

Well Maintained | No Commission | Prime Location

Bay Square, Dubai

1 спальня 2 санузла 1 139 кв. фут
1 852 159 AED
1 626 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD28% ниже рынка
Обзор
SPACIOUS 1BR | GREAT LOCATION | VACANT
Продажа
Апартаменты

SPACIOUS 1BR | GREAT LOCATION | VACANT

Bay Square, Dubai

1 спальня 1 санузел 1 139 кв. фут
2 000 000 AED
1 756 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD23% ниже рынка
Обзор
Fountain and Courtyard View | Corner Unit
Продажа
Апартаменты

Fountain and Courtyard View | Corner Unit

Bay Square, Dubai

1 спальня 1 санузел 1 329 кв. фут
2 250 000 AED
1 693 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD26% ниже рынка
Обзор
Spacious Apartment | Prime Business Bay Location
Продажа
Апартаменты

Spacious Apartment | Prime Business Bay Location

Bay Square, Dubai

1 спальня 2 санузла 1 140 кв. фут
1 900 000 AED
1 667 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD27% ниже рынка
Обзор
Unique Layout | Elegant Apartment | Furnished
Продажа
Апартаменты

Unique Layout | Elegant Apartment | Furnished

Bay Square, Dubai

1 спальня 2 санузла 1 140 кв. фут
1 800 000 AED
1 579 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD31% ниже рынка
Обзор
Move in Ready | Premium Furnished | In Demand
Продажа
Апартаменты

Move in Ready | Premium Furnished | In Demand

Bay Square, Dubai

1 спальня 2 санузла 1 139 кв. фут
1 800 000 AED
1 580 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD31% ниже рынка
Обзор
Large layout | Modern Studio | Fully Upgraded
Продажа
Апартаменты

Large layout | Modern Studio | Fully Upgraded

Bay Square, Dubai

Студия 1 санузел 705 кв. фут
1 150 000 AED
1 631 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD35% ниже рынка
Обзор
Fully Renovated | Unfurnished | 1,140 Sq Ft
Продажа
Апартаменты

Fully Renovated | Unfurnished | 1,140 Sq Ft

Bay Square, Dubai

1 спальня 2 санузла 1 140 кв. фут
1 850 000 AED
1 623 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD29% ниже рынка
Обзор