
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 692 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 719 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 16% ниже типичного уровня для «Business Bay · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 70% из 122 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 122: «Business Bay · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,3%
Чистая доходность · Оценка
3,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 240 000 AED
- Сервисный сбор
- −30 456 AED
- Управление
- −12 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −12 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 692 кв. фут (157 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Ellington
- Проект
- The Crestmark
- Здание
- The Crestmark
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
Описание
Living in Business Bay feels like being at the heart of Dubai’s energy, where every day brings a new opportunity to explore. This 3-bedroom apartment captures that essence perfectly. Designed for those who appreciate space and light, it offers 1,692 sqft of unfurnished living space that waits for your personal touch. The open layout ensures a seamless flow between rooms, making it ideal for both quiet mornings and lively gatherings. Large windows invite the outside in, framing views that connect you to the city’s pulse. Every detail in this apartment has been thoughtfully considered. Built-in wardrobes provide smart storage solutions, while the balcony becomes your private escape—whether for a morning coffee or an evening unwind. The covered parking ensures your vehicle stays protected, and the view of a notable landmark adds a touch of prestige to everyday life. The lobby in the building welcomes you with a sense of grandeur, setting the tone for a luxurious residential experience. Beyond the walls of your home, you’ll find a wealth of amenities. A children’s play area offers a safe space for young families, and the state-of-the-art gym keeps wellness within reach. The location places you steps from Business Bay Metro Station, making commutes effortless. Nearby, you’ll discover an array of dining options, from Poke And Co to La Maison, as well as essential services like O Mart Supermarket and Empire Dental Clinic. Schools such as Hartland International School are also conveniently close. Business Bay itself is a dynamic mix of residential and commercial life. With the Dubai Canal nearby, you can enjoy waterfront strolls, while iconic attractions like La Perle by Dragone offer entertainment. The area’s vibrant nightlife, upscale restaurants, and luxury hotels ensure there’s always something to do. This apartment isn’t just a place to live—it’s a gateway to a lifestyle filled with convenience, luxury, and endless possibilities. At 4,600,000 AED, this property represents a rare opportunity to own a piece of Dubai’s most sought-after neighborhood. With its prime location, unmatched amenities, and move-in readiness, it’s time to make your vision a reality.
Расположение
The Crestmark, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













