- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 988 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 962 AED
На 39% ниже типичного уровня для «Business Bay · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 92% из 122 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 122: «Business Bay · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,3%
Чистая доходность · Оценка
4,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 240 000 AED
- Сервисный сбор
- −35 784 AED
- Управление
- −12 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −12 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 988 кв. фут (185 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Amna
- Разрешение DLD
- 71361405013
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Welcome to your new home in the heart of Dubai's vibrant Business Bay! This 3-bedroom apartment offers a perfect blend of comfort, luxury, and convenience. Enjoy your morning coffee on the sunny balcony with breathtaking views of the Dubai skyline and water. The spacious layout includes a quiet study room ideal for focused work or a dedicated home office with suitable lighting for reading. This Vastu-compliant property ensures a harmonious living environment, respecting traditional engineering principles. The apartment features built-in wardrobes, central AC, and a walk-in closet for ample storage. Cook with ease using the modern kitchen appliances, and entertain friends and family in the barbecue area. Take advantage of the building's amenities, including a shared pool, shared gym, and shared spa for relaxation and recreation. The concierge service is available 24/7 to meet your daily needs, and the professional doorman service ensures complete comfort. Pets are welcome, and children can enjoy the children's play area and pool. Located in the prestigious Amna building, this property offers covered parking and a lobby with security for peace of mind. Enjoy the convenience of being close to restaurants, grocery stores, schools, hospitals, and religious centers, all within walking distance. Whether you're looking for a family-friendly neighborhood or a pet-friendly area, Business Bay has it all.
Расположение
Amna, Al Habtoor City, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
