- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 692 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 719 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 16% ниже типичного уровня для «Business Bay · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 70% из 122 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 122: «Business Bay · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,3%
Чистая доходность · Оценка
3,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 240 000 AED
- Сервисный сбор
- −30 456 AED
- Управление
- −12 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −12 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 692 кв. фут (157 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Ellington
- Проект
- The Crestmark
- Здание
- The Crestmark
Описание
Key Features - Prime waterfront location along the Dubai Water Canal, with canal and Downtown skyline views - Sleek, contemporary design with expansive glass faades for natural light - Wide selection of studios, 1- 3 bedroom apartments, and exclusive 4-bedroom penthouses - High-end interiors with integrated appliances, bespoke cabinetry, and premium stone finishes - Infinity-edge pool overlooking the canal, state-of-the-art gym, and yoga studio - Stylish residents lounge, club room, games area, and private cinema - Indoor outdoor kids play areas plus dedicated childrens pool - Landscaped terraces with BBQ areas and outdoor dining spaces Connectivity: - 08 minutes to Dubai Mall - 18 minutes to Palm Jumeirah - 16 minutes to Burj Al Arab - 22 minutes to The Walk JBR - 15 minutes to Dubai International Airport DXB - 40 minutes to Al Maktoum International Airport Blending luxury, design, and location, The Crestmark offers a vibrant lifestyle in one of Dubais most dynamic districts. Hurry Properties like this dont come on the market every day.
Расположение
The Crestmark, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
