Назад к портфелю
Luxury Living Framed by Iconic Views
Тип
Апартаменты
Спальни
3
Санузлы
5
Общая площадь
4 257 кв. фут
Цена за кв. фут
8 457 AED
Срок сдачи
Q4 2027

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

0,7%

Чистая доходность · Оценка

0,4%

Что доходит до вас за год

139 374 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 274,1 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
240 000 AED
Сервисный сбор
76 626 AED
Управление
12 000 AED
Резерв на обслуживание
12 000 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

36 000 000 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
3
Санузлы
5
Общая площадь
4 257 кв. фут (395 м²)
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Срок сдачи
Q4 2027
Застройщик
Omniyat Group
Проект
Vela Dorchester Collection
Разрешение DLD
71514096226

Удобства

  • Балкон
  • Зона барбекю
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Комната для персонала
  • Бассейн
  • Охрана 24/7
  • Спа
  • Гардеробная комната

Описание

This 3-bedroom residence in VELA by Omniyat is a rare expression of modern Dubai luxury — where architecture by Foster + Partners, interiors by Gilles & Boissier, and Dorchester Collection service come together in one extraordinary home. From the moment the private lift opens directly into your lobby, the tone is set. A sense of calm, space, and absolute privacy accompanies you into a living area wrapped in floor-to-ceiling glass. By day, the rooms are filled with soft natural light; by night, the skyline turns into a glowing panorama with views stretching toward Dubai Marina, the shimmering Dubai Canal, and the iconic Burj Khalifa. Two expansive terraces blur the line between indoor elegance and outdoor serenity. This is where slow breakfasts, sunset drinks, and quiet evenings unfold above the water — an atmosphere of sophistication that is uniquely VELA. Inside, every detail reflects artisanal craftsmanship. The stylish living and dining area flows effortlessly into a refined show kitchen, while a separate laundry room ensures functional ease. All three bedrooms offer peaceful retreats, with beautifully designed en-suite spaces and a dressing room in the primary suite. A maid’s room with a private bathroom adds comfort for daily living. The beauty of this residence extends far beyond the apartment. As part of Dorchester Collection’s exclusive service, residents enjoy access to the facilities of The Lana hotel and One at Palm Jumeirah — from spa treatments to world-class dining. Within VELA itself, you’ll find an infinity-edge lap pool, a triple-height gym, cinema room, kids’ area, meeting lounges, valet service, and exceptional concierge support. Set on the waterfront of Marasi Bay in the Burj Khalifa District, VELA offers both the tranquility of a private marina lifestyle and proximity to Dubai’s most iconic destinations. Interested in this property?

Расположение

The Vela Dorchester Collection, Business Bay, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Продажа
Апартаменты

Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living

Business Bay, Dubai

Deyaar DevelopmentЗастройщик: Deyaar Development

1 спальня 2 санузла 736 кв. фут
1 600 000 AED
2 174 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD4% ниже рынка
Обзор
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Продажа
Апартаменты

Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New

Business Bay, Dubai

Deyaar DevelopmentЗастройщик: Deyaar Development

1 спальня 2 санузла 728 кв. фут
1 480 000 AED
2 033 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD11% ниже рынка
Обзор
High Floor | Spaciuos Layout | Prime Location
Продажа
Апартаменты

High Floor | Spaciuos Layout | Prime Location

Bay Square, Dubai

1 спальня 2 санузла 1 139 кв. фут
1 851 460 AED
1 626 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD28% ниже рынка
Обзор
High Floor | Spaciuos Layout | Prime Location
Продажа
Апартаменты

High Floor | Spaciuos Layout | Prime Location

Bay Square, Dubai

1 спальня 2 санузла 1 139 кв. фут
1 851 460 AED
1 626 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD28% ниже рынка
Обзор
Well Maintained | No Commission | Prime Location
Продажа
Апартаменты

Well Maintained | No Commission | Prime Location

Bay Square, Dubai

1 спальня 2 санузла 1 139 кв. фут
1 852 159 AED
1 626 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD28% ниже рынка
Обзор
SPACIOUS 1BR | GREAT LOCATION | VACANT
Продажа
Апартаменты

SPACIOUS 1BR | GREAT LOCATION | VACANT

Bay Square, Dubai

1 спальня 1 санузел 1 139 кв. фут
2 000 000 AED
1 756 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD23% ниже рынка
Обзор
Fountain and Courtyard View | Corner Unit
Продажа
Апартаменты

Fountain and Courtyard View | Corner Unit

Bay Square, Dubai

1 спальня 1 санузел 1 329 кв. фут
2 250 000 AED
1 693 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD26% ниже рынка
Обзор
Spacious Apartment | Prime Business Bay Location
Продажа
Апартаменты

Spacious Apartment | Prime Business Bay Location

Bay Square, Dubai

1 спальня 2 санузла 1 140 кв. фут
1 900 000 AED
1 667 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD27% ниже рынка
Обзор
Unique Layout | Elegant Apartment | Furnished
Продажа
Апартаменты

Unique Layout | Elegant Apartment | Furnished

Bay Square, Dubai

1 спальня 2 санузла 1 140 кв. фут
1 800 000 AED
1 579 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD31% ниже рынка
Обзор
Move in Ready | Premium Furnished | In Demand
Продажа
Апартаменты

Move in Ready | Premium Furnished | In Demand

Bay Square, Dubai

1 спальня 2 санузла 1 139 кв. фут
1 800 000 AED
1 580 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD31% ниже рынка
Обзор
Large layout | Modern Studio | Fully Upgraded
Продажа
Апартаменты

Large layout | Modern Studio | Fully Upgraded

Bay Square, Dubai

Студия 1 санузел 705 кв. фут
1 150 000 AED
1 631 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD35% ниже рынка
Обзор
Fully Renovated | Unfurnished | 1,140 Sq Ft
Продажа
Апартаменты

Fully Renovated | Unfurnished | 1,140 Sq Ft

Bay Square, Dubai

1 спальня 2 санузла 1 140 кв. фут
1 850 000 AED
1 623 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD29% ниже рынка
Обзор