- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 378 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 920 AED
- Срок сдачи
- Q2 2027
На 9% ниже типичного уровня для «Business Bay · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 66% из 122 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 122: «Business Bay · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,5%
Чистая доходность · Оценка
2,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 42,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 240 000 AED
- Сервисный сбор
- −42 804 AED
- Управление
- −12 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −12 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 378 кв. фут (221 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2027
- Застройщик
- Ellington
- Проект
- One River Point
- Здание
- One River Point
Удобства
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Experience iconic waterfront living at One River Point by Ellington Properties, an architectural masterpiece in the heart of Business Bay. This luxurious 3-bedroom residence offers breathtaking views, sophisticated interiors, and an exceptional lifestyle just moments from Downtown Dubai and Burj Khalifa. Designed with Ellington's signature craftsmanship, this elegant home features expansive open-plan living spaces, floor-to-ceiling windows, and premium finishes throughout. Natural light fills every room, while the spacious balcony creates the perfect setting to enjoy Dubai's spectacular skyline and waterfront surroundings. The contemporary designer kitchen seamlessly connects to the living and dining area, making it ideal for entertaining and everyday living. Each bedroom has been thoughtfully designed to provide privacy, comfort, and luxury, with the master suite offering a spa-inspired en-suite bathroom and generous wardrobe space. Property Features: 3 Spacious Bedrooms Panoramic Skyline & Water Views Open-Plan Living & Dining Area Floor-to-Ceiling Windows Designer Kitchen with Premium Finishes High-End Built-in Wardrobes Elegant Bathrooms Private Balcony Dedicated Parking World-Class Amenities: Infinity Swimming Pool State-of-the-Art Fitness Centre Yoga & Wellness Studio Residents' Club Lounge Children's Play Area Landscaped Leisure Deck BBQ & Entertainment Areas Concierge Services 24/7 Security Retail & Dining Nearby Perfectly positioned in Business Bay, One River Point offers seamless access to Downtown Dubai, Burj Khalifa, Dubai Mall, DIFC, Dubai Canal, and Sheikh Zayed Road, placing the city's finest shopping, dining, business, and entertainment destinations within minutes. Whether you're looking for a prestigious family home or a high-performing investment opportunity, One River Point combines Ellington's renowned design excellence with a prime waterfront location, delivering exceptional long-term value and an unmatched lifestyle.
Расположение
One River Point, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
