- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 638 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 160 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На типичном уровне для «Business Bay · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 54% из 122 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 122: «Business Bay · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 240 000 AED
- Сервисный сбор
- −29 484 AED
- Управление
- −12 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −12 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 638 кв. фут (152 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Ellington
- Проект
- The Crestmark
- Здание
- The Crestmark
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Кабинет
Описание
This elegant residence perfectly balances modern family living with refined comfort, making it an exceptional option for both end-users and investors. Property Details: - 3 Bedrooms - High Floor - Stunning Canal View - Spacious Open-Concept Living and Dining Area - Bright and Expansive Layout - Large Private Balcony with Open Canal Views - Well-Designed Separation Between Living and Bedroom Areas - Spacious Bedrooms with Flexible Family-Friendly Layout - Ideal Space for Guest Room, Home Office, or Kids’ Room - Large Windows Allowing Abundant Natural Light - Modern Interiors with Premium Finishes - Excellent Choice for Families and Premium Tenants Facilities & Amenities: - Swimming Pool - Fully Equipped Gymnasium - Landscaped Leisure Areas - Children’s Play Area - Elegant Lobby Area - High-Speed Elevators - Covered Parking - Central Air Conditioning - Waste Management System - 24/7 Security Services This premium waterfront development offers residents a vibrant and convenient lifestyle with easy access to retail outlets, cafés, restaurants, entertainment destinations, and major road networks connecting to key areas across Dubai. Canal-facing family residences continue to remain among the most sought-after property categories for both end-users and investors. Our specialisation offers in each desired area ensure unmatched guidance for leasing, purchasing, and off-plan properties, promising clients the best possible opportunities.
Расположение
The Crestmark, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
