
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 121 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 966 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 54% выше типичного уровня для «Business Bay · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 14% из 122 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 122: «Business Bay · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,6%
Чистая доходность · Оценка
1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 102,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 240 000 AED
- Сервисный сбор
- −56 178 AED
- Управление
- −12 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −12 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 3 121 кв. фут (290 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Select Group
- Проект
- Jumeirah Living Business Bay
- Разрешение DLD
- 71430032029
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Unit Details: * Unit Type: 01 * Bathrooms: 3 Ensuite + Powder + Service Bathroom * Built up Area: 3121 square feet * No. of Parking: 3 * Unfurnished With expansive views of the Dubai Canal, floor-to-ceiling glass runs the full width of the living and dining space and opens onto a private balcony facing the water. The canal, the skyline, the Burj Khalifa close enough to feel the city's pulse — and far enough that none of its noise reaches you here. Warm timber floors meet cool marble finishes, with an open kitchen plus a separate enclosed one. Three en-suite bedrooms include a master with dressing room and spa-style marble bathroom. The residence also features a separate maid’s quarters, dirty kitchen, and office area. Jumeirah Group attends to everything. Concierge, housekeeping, valet, guest relations and a residential manager will all be available on-site — present when needed, invisible when not. The amenities run the full range — infinity and lap pools, yoga deck, cryotherapy, massage rooms, private gym, cinema, residents' and teenager lounges. Everything considered. Everyone included. Below, Peninsula — the only master-planned waterfront community in Business Bay. The promenade runs along the water's edge. 8 minutes from Dubai Mall, 19 from the airport, and insulated from all of it in a way that feels less like distance and more like design. Ask us about: * Mortgage Advisory * Property Management * Holiday Homes * Interior Design Visit our offices across Dubai's most popular communities including: * Downtown Dubai * Business Bay * Dubai Creek Harbour * Jumeirah Village Circle * Dubai Hills Estate
Расположение
Jumeirah Living Business Bay, Peninsula, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













