- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 641 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 787 AED
На 17% выше типичного уровня для «Business Bay · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 25% из 122 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 122: «Business Bay · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,9%
Чистая доходность · Оценка
2,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 35,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 240 000 AED
- Сервисный сбор
- −29 538 AED
- Управление
- −12 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −12 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 641 кв. фут (152 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Avarra by Palace
- Разрешение DLD
- 71846574105
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Nestled in Dubai’s prestigious Business Bay, Avarra by Palace offers a collection of meticulously designed 1 to 4-bedroom apartments (Starting from 2.76M) that combine modern elegance with urban convenience. Each residence is crafted to maximize comfort, natural light, and functionality, providing an exceptional lifestyle for individuals, couples, and families. With freehold ownership and an anticipated completion in June 2031, this development presents a prime opportunity to own a premium home. Prime Location: Business Bay Advantage Key Location Highlights: Direct access to Sheikh Zayed Road, Dubai’s main highway. Close proximity to Dubai Water Canal with scenic walking paths and recreational areas. Multiple metro stations and bus routes for seamless city-wide connectivity. Amenities and Facilities Residents enjoy a comprehensive suite of amenities tailored for relaxation, recreation, and convenience. Recreation and Wellness: Cutting-edge fitness center with modern equipment. Temperature-controlled swimming pool with a children’s area. Spa and wellness center for relaxation and rejuvenation. Landscaped gardens and outdoor recreational areas. Children’s playground with safe, modern equipment. Developer: Emaar Properties Emaar Properties is one of Dubai’s most trusted and renowned developers, recognized for delivering landmark projects with exceptional quality and innovation. With a portfolio that includes iconic developments like Burj Khalifa, Dubai Mall, and Dubai Marina. Developer Highlights: Commitment to quality construction and timely delivery. Innovative design solutions and sustainable building practices. Strong financial stability and international reputation. Comprehensive after-sales service and community management. Partnering with Emaar ensures residents of Avarra by Palace benefit from a trusted developer known for excellence, attention to detail, and creating lasting value.
Расположение
Avarra by Palace, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
