
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 818 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 297 AED
На типичном уровне для «Business Bay · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 40% из 122 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 122: «Business Bay · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,1%
Чистая доходность · Оценка
2,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 34,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 240 000 AED
- Сервисный сбор
- −32 724 AED
- Управление
- −12 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −12 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 818 кв. фут (169 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Avarra by Palace
- Разрешение DLD
- 71846570927
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Гардеробная комната
Описание
Experience luxury living in this 3-bedroom corner apartment in Avara by Palace by Emaar Properties, situated in the heart of Business Bay. Located above the 60th floor, this premium residence offers panoramic views of Downtown Dubai and the Dubai Water Canal, combining skyline elegance with waterfront serenity. This corner unit maximizes natural light and offers expansive, airy interiors. The open-plan living and dining areas create a seamless flow for daily living and entertaining, enhanced by floor-to-ceiling windows framing uninterrupted views. Contemporary finishes and Palace-branded detailing add a sophisticated touch throughout. The apartment includes 3 spacious bedrooms, 2 modern bathrooms, a maid’s room with en-suite bathroom, and a powder room for guests. Designed for both comfort and functionality, the layout balances private family spaces with elegant communal areas. Three covered parking spaces add convenience for residents. Property Features: • 3 Bedrooms • 2 Bathrooms + Powder Room • Maid’s Room with Bathroom • Corner Unit with Panoramic Views • Downtown Dubai & Canal Views • High Floor (Above 60th) • Floor-to-Ceiling Windows • Open-Plan Living & Dining • 3 Covered Parking Spaces • Premium Branded Interiors Residents enjoy world-class amenities including a luxurious swimming pool, state-of-the-art gym, landscaped leisure areas, and concierge services. With its prime Business Bay location, the apartment offers easy access to Downtown Dubai, DIFC, Dubai Mall, and major highways. This high-floor corner unit presents a rare opportunity for end users and investors seeking prestige, exclusivity, and strong long-term appreciation in one of Dubai’s most sought-after communities.
Расположение
Avarra by Palace, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













