- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 075 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 446 AED
На 55% ниже типичного уровня для «Business Bay · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 98% из 122 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 122: «Business Bay · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,2%
Чистая доходность · Оценка
5,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 240 000 AED
- Сервисный сбор
- −37 350 AED
- Управление
- −12 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −12 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 075 кв. фут (193 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- AG Tower
- Разрешение DLD
- 7132742913
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Vacant and Ready to Move In | 3 Bedroom + Maid | AG Tower, Business Bay Welcome to this stunning high floor 3 bedroom apartment in the iconic AG Tower, one of Business Bay's most recognised residential addresses. Offering breathtaking 180 degree panoramic lake views, this spacious 2,075.28 sqft home is vacant and available for immediate viewing. Property Highlights: 3 Bedrooms + Dedicated Maid's Room 2,075 Sqft | High Floor 180 Unobstructed Lake & Skyline Views Bright & Airy Throughout Closed Kitchen Perfect for Families Separate Laundry Room Expansive Wrap Around Balcony Vacant Move In Anytime AG Tower is a well established residential tower in the heart of Business Bay, offering residents easy access to Downtown Dubai, Dubai Mall, and major highways including Sheikh Zayed Road. The building features world class amenities including a swimming pool, fully equipped gym, and 24 hour security. Perfect For: Families looking for a spacious ready home or investors seeking a high demand rental asset in one of Dubai's most sought after communities.
Расположение
AG Tower, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
