- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 378 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 986 AED
- Срок сдачи
- Q2 2027
На 7% ниже типичного уровня для «Business Bay · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 62% из 122 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 122: «Business Bay · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,4%
Чистая доходность · Оценка
2,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 43,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 240 000 AED
- Сервисный сбор
- −42 804 AED
- Управление
- −12 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −12 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 378 кв. фут (221 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2027
- Застройщик
- Ellington
- Проект
- One River Point
- Здание
- One River Point
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
MIRA International proudly presents this exceptional Three Bedroom Apartment in One River Point, a prestigious waterfront development offering luxury living in the heart of Dubai. Property Details: • Three Spacious Bedroom Apartment • Contemporary Bathrooms • Maid’s Room • Spacious Living & Dining Area • Modern Kitchen with Premium Finishes • Floor-to-ceiling Windows • Built-in Wardrobes • Private Balcony with Canal & Skyline Views • Covered Parking World-class Amenities: • Infinity Swimming Pool • Fully Equipped Fitness Center • Yoga & Wellness Spaces • Residents’ Lounge • Children’s Play Area • Landscaped Leisure Decks • Retail & Dining Outlets • 24/7 Security & Concierge Services Location & Connectivity: • Prime location in Business Bay • Minutes away from Downtown Dubai & Burj Khalifa • Direct access to Dubai Canal • Easy connectivity to Sheikh Zayed Road & Al Khail Road • Close to Dubai Mall, DIFC, and major lifestyle destinations Why Invest: • Prestigious waterfront address • High rental demand and strong investment potential • Luxurious contemporary design • Prime connectivity to key areas of Dubai • Ideal for both end-users and investors One River Point offers an elevated waterfront lifestyle with world-class amenities and stunning panoramic views in one of Dubai’s most sought-after residential destinations. Our experienced team specializes in luxury real estate, investment advisory, and exclusive property sales, delivering record-breaking transactions and tailored client experiences.
Расположение
One River Point, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
