- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 948 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 080 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 5% ниже типичного уровня для «Business Bay · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 57% из 122 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 122: «Business Bay · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,1%
Чистая доходность · Оценка
2,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 35,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 240 000 AED
- Сервисный сбор
- −35 064 AED
- Управление
- −12 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −12 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 948 кв. фут (181 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Select Group
- Проект
- Peninsula Four
- Здание
- Peninsula Four
- Разрешение DLD
- 71444557242
Удобства
- Тренажёрный зал
- Охрана 24/7
Описание
Occupying a desirable corner position, this spacious 1,949 sq. ft. residence enjoys panoramic views of the Burj Khalifa and Dubai Canal through floor to ceiling windows, creating a bright and inviting living environment. The apartment features a well designed open plan layout, a fully fitted kitchen, generous living and dining areas, and is available for immediate viewing. Residents benefit from an outstanding selection of lifestyle amenities, including a fully equipped gymnasium, swimming pool, children's play area, covered parking, and 24-hour security with CCTV surveillance. Ideally located, the property also offers convenient access to the Metro, public transport, and Business Bay's vibrant dining and retail destinations. Property Features: - 3 Bedrooms + Maid's Room - 4 Ensuite Bathrooms - 1,949 Sq. Ft. - High Floor - Corner Unit - Panoramic Burj Khalifa & Dubai Canal Views - Shared Swimming Pool - Fully Equipped Gym - Children's Play Area - Available for Viewing Engel & Voelkers is one of the world’s leading service companies, specializing in the brokerage of residential and commercial properties, yachts, and aviation. With 1,000+ offices in over 30 countries, it offers a wide range of services.
Расположение
Peninsula Four, Peninsula, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
