Назад к портфелю
Brand New Contemporary Apartment In Business Bay
Тип
Апартаменты
Спальни
3
Санузлы
3
Общая площадь
3 121 кв. фут
Цена за кв. фут
5 127 AED
Срок сдачи
Q4 2025

На 59% выше типичного уровня для «Business Bay · apartment · 3BR · SALE»

Дешевле, чем 10% из 122 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 879 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 122: «Business Bay · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

1,5%

Чистая доходность · Оценка

0,9%

Что доходит до вас за год

159 822 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 106,3 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
240 000 AED
Сервисный сбор
56 178 AED
Управление
12 000 AED
Резерв на обслуживание
12 000 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

16 000 000 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
3
Санузлы
3
Общая площадь
3 121 кв. фут (290 м²)
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Готовность
Готово к заселению
Срок сдачи
Q4 2025
Застройщик
Select Group
Проект
Jumeirah Living Business Bay
Разрешение DLD
71430032884

Удобства

  • Балкон
  • Встроенные шкафы
  • Консьерж
  • Комната для персонала
  • Охрана 24/7

Описание

Occupying a high floor within the prestigious Jumeirah Living in Business Bay, this brand new three-bedroom apartment is one of elevated living in all respects. Ready for handover, this polished home is spread across 3121 sq.ft. The interiors balance an understated white palette with warm wooden panelling and herringbone flooring. Its large open-concept living room shares space with a dining area and well-appointed built-in kitchen, creating a warm, intimate social heart of the home. Full-height glazing draws in natural light while also extending this core outdoors onto a vast balcony — offering a generous al fresco entertaining space. Far-reaching views of the serene bay waters and skyline elevate this setting, a feature shared by all rooms within the residence. Each bedroom — a tranquil escape — comes with built-in wardrobes and a refined en-suite bathroom. The apartment is also served by a laundry room, and two covered parkings. Residents also enjoy access to the development’s shared facilities including a swimming pool, high-end gym, and spa Business Bay is a highly sought-after prime district, combining the very best of leisure, dining, and business. It enjoys exceptionally good proximity to key city destinations, with Downtown Dubai, Dubai Mall and the Burj Khalifa resting 10 minutes away, and DXB airport located 15 minutes away. Dubai Opera lies 5 minutes away, and both the Museum of Future and Jumeirah Beach are 10 minutes away. This home represents an excellent investment opportunity in a coveted development and community.

Расположение

Jumeirah Living Business Bay, Peninsula, Business Bay, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Продажа
Апартаменты

Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living

Business Bay, Dubai

Deyaar DevelopmentЗастройщик: Deyaar Development

1 спальня 2 санузла 736 кв. фут
1 600 000 AED
2 174 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD4% ниже рынка
Обзор
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Продажа
Апартаменты

Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New

Business Bay, Dubai

Deyaar DevelopmentЗастройщик: Deyaar Development

1 спальня 2 санузла 728 кв. фут
1 480 000 AED
2 033 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD11% ниже рынка
Обзор
High Floor | Spaciuos Layout | Prime Location
Продажа
Апартаменты

High Floor | Spaciuos Layout | Prime Location

Bay Square, Dubai

1 спальня 2 санузла 1 139 кв. фут
1 851 460 AED
1 626 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD28% ниже рынка
Обзор
High Floor | Spaciuos Layout | Prime Location
Продажа
Апартаменты

High Floor | Spaciuos Layout | Prime Location

Bay Square, Dubai

1 спальня 2 санузла 1 139 кв. фут
1 851 460 AED
1 626 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD28% ниже рынка
Обзор
Well Maintained | No Commission | Prime Location
Продажа
Апартаменты

Well Maintained | No Commission | Prime Location

Bay Square, Dubai

1 спальня 2 санузла 1 139 кв. фут
1 852 159 AED
1 626 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD28% ниже рынка
Обзор
SPACIOUS 1BR | GREAT LOCATION | VACANT
Продажа
Апартаменты

SPACIOUS 1BR | GREAT LOCATION | VACANT

Bay Square, Dubai

1 спальня 1 санузел 1 139 кв. фут
2 000 000 AED
1 756 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD23% ниже рынка
Обзор
Fountain and Courtyard View | Corner Unit
Продажа
Апартаменты

Fountain and Courtyard View | Corner Unit

Bay Square, Dubai

1 спальня 1 санузел 1 329 кв. фут
2 250 000 AED
1 693 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD26% ниже рынка
Обзор
Spacious Apartment | Prime Business Bay Location
Продажа
Апартаменты

Spacious Apartment | Prime Business Bay Location

Bay Square, Dubai

1 спальня 2 санузла 1 140 кв. фут
1 900 000 AED
1 667 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD27% ниже рынка
Обзор
Unique Layout | Elegant Apartment | Furnished
Продажа
Апартаменты

Unique Layout | Elegant Apartment | Furnished

Bay Square, Dubai

1 спальня 2 санузла 1 140 кв. фут
1 800 000 AED
1 579 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD31% ниже рынка
Обзор
Move in Ready | Premium Furnished | In Demand
Продажа
Апартаменты

Move in Ready | Premium Furnished | In Demand

Bay Square, Dubai

1 спальня 2 санузла 1 139 кв. фут
1 800 000 AED
1 580 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD31% ниже рынка
Обзор
Large layout | Modern Studio | Fully Upgraded
Продажа
Апартаменты

Large layout | Modern Studio | Fully Upgraded

Bay Square, Dubai

Студия 1 санузел 705 кв. фут
1 150 000 AED
1 631 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD35% ниже рынка
Обзор
Fully Renovated | Unfurnished | 1,140 Sq Ft
Продажа
Апартаменты

Fully Renovated | Unfurnished | 1,140 Sq Ft

Bay Square, Dubai

1 спальня 2 санузла 1 140 кв. фут
1 850 000 AED
1 623 AED/кв. фут2 666 AED/кв. фут· район в реестре DLD29% ниже рынка
Обзор