- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 821 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 930 AED
- Срок сдачи
- Q2 2027
На 9% ниже типичного уровня для «Business Bay · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 65% из 122 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 122: «Business Bay · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,6%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 240 000 AED
- Сервисный сбор
- −32 778 AED
- Управление
- −12 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −12 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 821 кв. фут (169 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2027
- Застройщик
- Damac Properties
- Проект
- Safa Two
- Здание
- Safa Two
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Experience high-rise luxury on the 70th floor of the iconic Safa Two Tower A by De Grisogono (Aykon City 3 Tower A). Branded by the world-renowned Swiss luxury jeweler and developed by DAMAC, this ultra-premium 3-Bedroom Type 10 corner unit spans 1,820.93 SQFT, commanding breathtaking, unobstructed panoramic views of the Dubai skyline. PROPERTY SPECIFICATIONS Unit: Type 10 + WIDE BALCONY) Size: 1,820.93 SQFT / 169.17 SQM Floor & Aspect: 70th Floor | Corner Unit (Maximum privacy & multi-directional light) Bathrooms: 4 Bathrooms (3 ENSUITE + 1 GUEST) Parking: 2 Dedicated Slots Unique Feature: Transformative interiors with movable architectural walls Developer: Damac Canal One Property Development LLC KEY INVESTMENT HIGHLIGHTS 70TH FLOOR ALTITUDE: Elite high-floor positioning guarantees permanent, spectacular vistas far above the city. DE GRISOGONO BRANDED: An architectural masterpiece inspired by the ruby gemstone, featuring ultra-luxury finishes. PREMIUM CORNER LAYOUT: Features fewer shared walls and expanses of floor-to-ceiling glass that flood the home with natural brightness. HIGHLY DESIRABLE LAYOUT: Generous 3-bedroom sizing complete with 2 highly coveted parking spaces. WORLD-CLASS PROJECT AMENITIES 64TH FLOOR SAPPHIRE INFINITY POOL: Suspended pool with a transparent glass bottom. HIGHEST URBAN FOG FOREST: Unique indoor tropical microclimate & skyline observatory. THE "RUBY HEART": Iconic architectural void lounge. LEISURE & ADVENTURE: Beach-inspired sand pools, Edge Walk, and Cinematic Glass Slide. WELLNESS: Fully equipped luxury gym, sensory spa, and relaxation zones. LOCATION & CONNECTIVITY Perfectly positioned on Sheikh Zayed Road, directly facing Safa Park and the Dubai Water Canal. 05 Mins: Safa Park & Dubai Water Canal 10 Mins: Downtown Dubai & Business Bay 15 Mins: Jumeirah Beach 20 Mins: Dubai International Airport (DXB)
Расположение
Safa Two, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development
Creek and Lagoon View | Smart Home | Brand New
Застройщик: Deyaar Development
