
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 948 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 618 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 19% ниже типичного уровня для «Business Bay · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 74% из 122 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 122: «Business Bay · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,8%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 240 000 AED
- Сервисный сбор
- −35 064 AED
- Управление
- −12 000 AED
- Резерв на обслуживание
- −12 000 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 948 кв. фут (181 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Select Group
- Проект
- Peninsula Four
- Здание
- Peninsula Four
- Разрешение DLD
- 71444497957
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Experience elevated waterfront living in this exceptional high-floor 3-bedroom residence with a maid’s room in the iconic Peninsula community by Select Group. Perfectly positioned in Peninsula Four, this home captures uninterrupted panoramic views of the Dubai Canal and Burj Khalifa skyline—an ever-changing masterpiece right from your living room. Floor-to-ceiling windows flood the space with natural light, enhancing the refined modern interiors and premium designer finishes throughout. The layout is thoughtfully designed for both comfort and sophistication, offering spacious bedrooms, elegant living and dining areas, and a private maid’s room with en-suite bathroom—ideal for families or investors seeking high-end functionality. Set within one of Business Bay’s most prestigious waterfront master communities, residents enjoy a resort-inspired lifestyle with world-class amenities including state-of-the-art fitness facilities, swimming pools, landscaped gardens, jogging paths, and direct access to vibrant leisure spaces. Just steps away, Peninsula Mall brings convenience to your doorstep with boutique retail, cafés, and dining options, while Dubai Mall, DIFC, and Jumeirah Beach are only minutes away placing you at the heart of Dubai’s most dynamic destinations. With completion scheduled for July 2026, this is a rare opportunity to secure a landmark residence in a high-demand waterfront development known for strong capital appreciation and long-term investment value. A perfect blend of luxury, location, and lifestyle crafted for those who expect nothing less.
Расположение
Peninsula Four, Peninsula, Business Bay, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













