- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 729 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 886 AED
- Срок сдачи
- Q1 2025
На 27% выше типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 2% из 119 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 119: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,7%
Чистая доходность · Оценка
1,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 60,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 131 538 AED
- Сервисный сбор
- −31 122 AED
- Управление
- −6 577 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 577 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 729 кв. фут (161 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2025
- Застройщик
- District One
- Проект
- Lagoon Views By District One
- Здание
- Lagoon Views
- Разрешение DLD
- 71383429952
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Living in the heart of Mohammed Bin Rashid City offers a refined lifestyle where modern design meets natural tranquility. This fully furnished two-bedroom apartment spans 1,729 sqft, delivering spacious interiors that combine comfort with contemporary elegance. Floor-to-ceiling windows frame calming lagoon views, filling the home with soft natural light throughout the day. The open-plan living and dining area flows seamlessly into a sleek, fully fitted kitchen with premium appliances—perfect for both everyday living and entertaining. Both bedrooms feature en-suite bathrooms and built-in wardrobes, while the master bedroom includes a generous walk-in closet. A dedicated study provides a quiet workspace, and a maid’s room adds extra convenience. Central air conditioning ensures year-round comfort. Residents enjoy a full range of lifestyle amenities, including a resort-style swimming pool, modern gym, and relaxing spa facilities. The building also features a welcoming lobby, children’s play area, and a separate kids’ pool. A private balcony and barbecue area create ideal spaces for outdoor relaxation, and the property is pet-friendly. Located in one of Dubai’s most desirable communities, the apartment offers easy access to major highways, top international schools, supermarkets, and dining destinations. Surrounded by greenery and thoughtfully planned spaces, it provides a peaceful yet connected living environment. This is an excellent rental opportunity for those seeking space, comfort, and a premium lifestyle in one of Dubai’s fastest-growing areas.
Расположение
Lagoon Views, District One, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
