- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 050 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 333 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 3% выше типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 40% из 119 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 119: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,5%
Чистая доходность · Оценка
3,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 131 538 AED
- Сервисный сбор
- −18 900 AED
- Управление
- −6 577 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 577 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 050 кв. фут (98 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Sobha Realty
- Проект
- The Crest By Sobha
- Здание
- The Crest Tower C
- Разрешение DLD
- 71436913060
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
The Crest is known for its resort-style lifestyle, blending modern architecture with lush greenery and waterfront leisure spaces, making it an excellent choice for both end-users and investors. Property Details • Two Bedroom Apartment • Three Bathrooms • Spacious Layout • Built-in Wardrobes • Private Balcony • Bright Open-plan Living & Dining Area • Modern Kitchen with Premium Finishes • Covered Parking Amenities & Lifestyle • Crystal lagoon and waterfront boardwalk • Infinity swimming pool • Fully equipped gymnasium • Yoga and meditation areas • Children’s play areas • Outdoor barbecue zones • Landscaped gardens and walking paths • 24/7 security and concierge services Location & Connectivity • Located in Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City • Approximately 10 minutes to Downtown Dubai and Burj Khalifa • Close to Dubai Mall, Business Bay, and DIFC • Easy access to Al Khail Road and Ras Al Khor Road • Near international schools, retail outlets, and lifestyle destinations Offering a perfect balance of luxury, comfort, and prime location, this property is ideal for families, professionals, and investors seeking strong rental demand in one of Dubai’s most prestigious communities. Our experienced team specializes in luxury real estate, investment advisory, and exclusive property sales, delivering record-breaking transactions and tailored client experiences.
Расположение
The Crest Tower C, The Crest, Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
