- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 215 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 140 AED
- Срок сдачи
- Q1 2024
На 6% ниже типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 75% из 119 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 119: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,2%
Чистая доходность · Оценка
3,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 131 538 AED
- Сервисный сбор
- −21 870 AED
- Управление
- −6 577 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 577 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 215 кв. фут (113 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2024
- Застройщик
- Sobha Realty
- Проект
- Sobha Hartland Waves
- Здание
- Sobha Hartland Waves
- Разрешение DLD
- 71359121072
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Designed with modern lifestyles in mind, the apartment features a bright and open layout with floor-to-ceiling windows that flood the space with natural light and offer serene community views. High-quality finishes, contemporary furniture, and elegant interiors make this home move-in ready and ideal for end users or investors. The living and dining area is generously sized, seamlessly connected to a sleek, fully fitted kitchen equipped with premium appliances and ample storage. Both bedrooms are well proportioned, featuring built-in wardrobes and stylish décor, while the master bedroom includes an en-suite bathroom finished to Sobha’s signature standards. Residents of Hartland Waves enjoy access to an exceptional range of world-class amenities, including a resort-style swimming pool, fully equipped gym, landscaped gardens, jogging tracks, kids’ play areas, and dedicated leisure spaces. The development offers a perfect balance of tranquility and connectivity, located within Mohammed Bin Rashid City with easy access to Downtown Dubai, major highways, schools, and retail destinations. This modern apartment delivers comfort, quality, and lifestyle in one of Dubai’s most sought-after waterfront communities.
Расположение
Sobha Hartland Waves, Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
