- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 091 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 367 AED
На 4% выше типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 34% из 119 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 119: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,7%
Чистая доходность · Оценка
1,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 65,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 131 538 AED
- Сервисный сбор
- −37 638 AED
- Управление
- −6 577 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 577 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 091 кв. фут (194 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Residences 16
Описание
Property Features • 2 Spacious Bedrooms • 3 Modern Bathrooms • Podium Level Unit • Corner Apartment • Breathtaking Lagoon Views • Sunset Exposure with Excellent Natural Light • Expansive Balcony Space • Built-in Wardrobes • 1 Dedicated Parking Space • Peaceful Environment with Minimal Noise Disturbance • Size: 2,091 Sq. Ft. Community Amenities • Direct Access to Crystal Lagoon & Beach • Grand Luxury Lobby • Scenic Waterfront Boardwalk • Fully Equipped Gymnasium • BBQ & Outdoor Leisure Areas • Business Center • Cycling & Jogging Tracks • Retail & Lifestyle Facilities • Ample Resident & Visitor Parking Prime Location Connectivity • 12 Minutes to Dubai Mall, Burj Khalifa & Downtown Dubai • 19 Minutes to Burj Al Arab • 24 Minutes to Mall of the Emirates • 30 Minutes to Dubai International Airport Experience a lifestyle where waterfront serenity meets urban convenience. At District One Residences, every detail is designed to deliver elevated living in one of Dubai’s most exclusive communities.
Расположение
Residences 16, District One, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
