- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 434 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 490 AED
- Срок сдачи
- Q2 2027
На 9% выше типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 21% из 119 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 119: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,8%
Чистая доходность · Оценка
2,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 41 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 131 538 AED
- Сервисный сбор
- −25 812 AED
- Управление
- −6 577 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 577 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 434 кв. фут (133 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2027
- Застройщик
- Nakheel
- Проект
- Naya at District One By Nakheel
- Здание
- Naya 1
- Разрешение DLD
- 71511698432
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Охрана 24/7
- Кабинет
Описание
Spacious 2-Bedroom + Maid | Lagoon & Burj Khalifa Views | Naya at District One Discover luxury living in one of Dubai's most prestigious waterfront communities with this exceptional 2-bedroom + maid's room apartment in Naya at District One. Boasting a generous layout, breathtaking views of the crystal lagoon and the iconic Burj Khalifa, this residence offers the perfect combination of elegance, comfort, and convenience. Property Details: 2 Bedrooms + Maid's Room 3 Bathrooms 1,434 sq. ft. Mid-floor unit Spacious and functional layout Panoramic views of the Crystal Lagoon and Burj Khalifa Bright open-plan living and dining area Modern kitchen with premium finishes Floor-to-ceiling windows Built-in wardrobes Private balcony Dedicated parking space Community Amenities: Crystal Lagoon with beach access Infinity swimming pool Fully equipped fitness center Landscaped parks and gardens Cycling and jogging tracks Children's play areas Sports courts Retail and dining outlets 24/7 security and concierge services Prime Location: Located in the prestigious District One community Minutes from Downtown Dubai and Business Bay Easy access to Meydan, DIFC, and Dubai International Airport Close to world-class schools, shopping, and entertainment Whether you're looking for a luxurious family home or a high-quality investment, this stunning apartment offers an outstanding lifestyle in one of Dubai's most sought-after waterfront communities. With clearly defined values and an unwavering commitment to service, we continually evolve to meet the needs of today’s modern market. - AX Management - AX Corporate
Расположение
Naya 1, Naya at District One, District One, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
