- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 304 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 569 AED
- Срок сдачи
- Q2 2027
На 13% выше типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 14% из 119 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 119: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4%
Чистая доходность · Оценка
2,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 37,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 131 538 AED
- Сервисный сбор
- −23 472 AED
- Управление
- −6 577 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 577 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 304 кв. фут (121 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2027
- Застройщик
- Nakheel
- Проект
- Naya at District One By Nakheel
- Здание
- Naya 1
- Разрешение DLD
- 71511701377
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Nestled in the heart of Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, Naya at District One offers a resort-inspired lifestyle grounded in wellness, with stunning views of the crystal-clear lagoon and the glittering Dubai skyline. Unit Features: – 2 Bedroom – 2 Bathroom – 1 Parking – 1304 Sqft – Laundry Room – Huge Balcony – Walk-in Wardrobe – Partial Lagoon View – Corner Unit Elegant design meets lush landscaping in these bespoke homes, offering a truly unique living experience. Payment: - 40% paid - OP: AED2,730,800 + 4%DLD - SP: AED3,350,000 Amenities: – Sprawling green spaces – Stunning views of the Crystal Lagoon – Direct access to the Crystal Lagoon and its beach – Rooftop lounge with a terrace in Tower 1 – Fitness center – Infinity pool – Shaded kids pool – Shallow pool cabanas and lounge seating – Kids playgrounds – Basketball court – Sports court – Secure and gated community Enjoy the finer things in life at Naya at District One, where luxury living meets natural beauty.
Расположение
Naya 1, Naya at District One, District One, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
