- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 226 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 276 AED
- Срок сдачи
- Q2 2027
На типичном уровне для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 49% из 119 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 119: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,8%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 131 538 AED
- Сервисный сбор
- −22 068 AED
- Управление
- −6 577 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 577 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 226 кв. фут (114 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2027
- Застройщик
- Nakheel
- Проект
- Naya at District One By Nakheel
- Здание
- Naya 1
- Разрешение DLD
- 71511703372
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Property Details: 2 Bedrooms | 2 Bathrooms BUA: 113.89 Sq. M | 1,226 Sq Ft High floor unit Direct Access to Crystal Lagoon & Beach Spacious open-plan living and dining area Floor-to-ceiling windows with abundant natural light Modern fitted kitchen with premium finishes Built-in wardrobes 1 covered parking space Brand new unit Handover: Q3 2027 Amenities: Infinity swimming pool Fully equipped gym Cinema lawn Children’s play areas Landscaped gardens and walking trails 24/7 security and concierge Elegant lobby and reception Naya at District One is a resort-inspired development set along the iconic Crystal Lagoon in Mohammed Bin Rashid City. Designed with a strong focus on wellness and outdoor living, the community features expansive green spaces, scenic cycling and jogging tracks, and direct access to pristine waterfront areas. Ideally located just minutes from Downtown Dubai, Meydan Racecourse, Dubai Mall, and Business Bay, residents benefit from exceptional connectivity while enjoying a peaceful, nature-filled environment. This property is ideal for both end-users seeking luxury waterfront living and investors looking for strong long-term value in a prime Dubai location.
Расположение
Naya 1, Naya at District One, District One, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
