- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 304 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 454 AED
- Срок сдачи
- Q2 2027
На 8% выше типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 25% из 119 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 119: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,2%
Чистая доходность · Оценка
2,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 35,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 131 538 AED
- Сервисный сбор
- −23 472 AED
- Управление
- −6 577 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 577 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 304 кв. фут (121 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2027
- Застройщик
- Nakheel
- Проект
- Naya at District One By Nakheel
- Здание
- Naya 1
- Разрешение DLD
- 71511696057
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Бассейн
Описание
This residence is an excellent opportunity for both homeowners and investors looking for luxury living in a prime location. Sobha Orbis is a contemporary development by Sobha, known for its high construction standards and elegant design. The project offers thoughtfully planned apartments with lifestyle amenities and a focus on quality living. Property Details: 2 bedroom apartment Spacious open plan living and dining area Modern kitchen with high quality finishes Built in wardrobes Large windows with abundant natural light Private balcony with community views Thoughtfully designed layout Ideal for families and investors Why Choose This Project Prime location in one of Dubai most sought after communities Luxury amenities and resort style living Developed with a focus on quality and modern architecture Excellent investment potential with strong capital appreciation Ideal balance of privacy, connectivity, and lifestyle Why fam Properties? Dubai s top tech powered brokerage exclusive listings, expert agents, and a client first approach you can trust.
Расположение
Naya 1, Naya at District One, District One, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
