- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 870 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 069 AED
- Срок сдачи
- Q1 2024
На 9% ниже типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 82% из 119 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 119: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,4%
Чистая доходность · Оценка
5,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 18,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 131 538 AED
- Сервисный сбор
- −15 660 AED
- Управление
- −6 577 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 577 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 200 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 870 кв. фут (81 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2024
- Застройщик
- Sobha Realty
- Проект
- Sobha Hartland Waves
- Здание
- Sobha Hartland Waves
- Разрешение DLD
- 71359162302
Описание
High ROI | Ideal Investment Opportunity This beautifully furnished mid-floor apartment offers a smart layout and modern finishes, making it a perfect choice for both investors and end-users. With a proposed lagoon view, the unit promises strong future appreciation and excellent rental returns. Unit Details: 2 Bedrooms 3 Bathrooms Built-up Area: 870 sq. ft. Fully Furnished Open, Fully Fitted Kitchen Mid Floor Tenanted (Immediate Rental Income) 1 Covered Parking Space Balcony with Landmark Views Features & Amenities: Built-in wardrobes Central air conditioning Shared swimming pool & children’s pool Fully equipped gym Concierge & security services Lobby in building Children’s play area & nursery Pet-friendly community Retail shops & restaurants Conference room & maid service Located in the heart of MBR City, one of Dubai’s most sought-after master communities, residents enjoy a blend of luxury, greenery, and connectivity. The area is home to the iconic crystal lagoon, premium schools, and world-class amenities, offering a lifestyle that combines tranquility with urban convenience.
Расположение
Sobha Hartland Waves, Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
