- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 091 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 367 AED
На 4% выше типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 34% из 119 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 119: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,7%
Чистая доходность · Оценка
1,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 65,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 131 538 AED
- Сервисный сбор
- −37 638 AED
- Управление
- −6 577 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 577 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 091 кв. фут (194 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Residences 16
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Boasting breathtaking full lagoon views, a spacious corner layout, and a large private terrace, this elegant home offers the perfect blend of luxury, privacy, and contemporary living in one of Dubai's most prestigious communities. Property Features: 2 Spacious Bedrooms. 3 Modern Bathrooms. Podium Level Corner Apartment. Full Crystal Lagoon View. Large Private Terrace. Bright Open-Plan Living and Dining Area. Sunset Facing with Excellent Natural Light. Contemporary Open Kitchen. Built-in Wardrobes. Premium Quality Finishes. Separate Maid Room. Laundry Area. Floor-to-Ceiling Windows. Peaceful Low Noise Location. 1 Dedicated Parking Space. Size: 2,091 Sq. Ft. Residents enjoy exclusive access to the Crystal Lagoon, beach, luxury lobby, gymnasium, waterfront boardwalk, leisure facilities, and retail options. With excellent connectivity to Downtown Dubai, Dubai Mall, Burj Khalifa, and Dubai International Airport, District One Residences offers a premium waterfront lifestyle combining luxury, comfort, and convenience.
Расположение
Residences 16, District One, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
