- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 434 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 420 AED
- Срок сдачи
- Q2 2027
На 6% выше типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 30% из 119 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 119: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,9%
Чистая доходность · Оценка
2,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 39,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 131 538 AED
- Сервисный сбор
- −25 812 AED
- Управление
- −6 577 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 577 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 434 кв. фут (133 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2027
- Застройщик
- Nakheel
- Проект
- Naya at District One By Nakheel
- Здание
- Naya 1
- Разрешение DLD
- 71511698432
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Positioned on a high floor, this home offers a bright city view, modern comfort, and a refined lifestyle. Unit Features: - 2 Bedroom Apartment - 2 Bathrooms - High Floor - Balcony - City View - Kitchen Appliances - Central Air Conditioning - Unfurnished Building Amenities: - Beach Access - BBQ Area - Swimming Pools - Fully Equipped Gym - Children's Play Areas - Landscaped Open Spaces - 24/7 Security - Covered Parking - Leisure and Relaxation Zones Naya at District One is one of the standout addresses in Mohammed Bin Rashid City, offering a premium waterfront-inspired lifestyle surrounded by crystal lagoons, greenery, and contemporary architecture. The community is known for its serene environment, excellent connectivity, and proximity to key destinations such as Downtown Dubai, Meydan, and Business Bay. Residents benefit from a balanced lifestyle that combines privacy, convenience, and easy access to shopping, dining, leisure, and major road networks. This makes it an ideal choice for both end users and investors seeking a prestigious Dubai address with strong long-term appeal.
Расположение
Naya 1, Naya at District One, District One, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
