- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 047 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 197 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 3% ниже типичного уровня для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 57% из 119 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 119: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,8%
Чистая доходность · Оценка
4,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 131 538 AED
- Сервисный сбор
- −18 846 AED
- Управление
- −6 577 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 577 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 047 кв. фут (97 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Sobha Realty
- Проект
- The Crest By Sobha
- Здание
- The Crest Tower B
Описание
Property Selling Points: - 2 beds - Fully furnished - Fully upgraded from floors to walls - Fully fitted kitchen - storage/study room - Crystal lagoon - Landscaped terraces, each with unique amenities - Interconnected sky gardens - Three expansive green parks connected by a central walkway - Family-friendly environment with 24/7 security - Two international schools within the community - Multipurpose hall for community events - On-site supermarket, retail outlets, and dining - Fully equipped health club - Outdoor BBQ terrace - 2 yoga studios - 2 Swimming pool for residents - Tai Chi terrace for mindful-movement - 3 Gyms - outdoor gym This unit is beautiful, offering a lot of natural daylight on a high floor , fully-fitted kitchen and space area offering panoramic views. There are 3 bathrooms; which one of them is a guest bathroom in the hall and a ensuite bathroom in each one of the bedrooms. This property also has a balcony with a pool& lagoon view and comes fully furnished and upgraded. Area Description - (create a template for this so you can copy and paste into listings) This property is ideally located in proximity to local amenities, ensuring convenience & accessibility. 10 minutes to Downtown Dubai 10 minutes to Business Bay 15 minutes to Mall of the Emirates 20 minutes to Dubai International Airport
Расположение
The Crest Tower B, The Crest, Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
