- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 803 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 229 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На типичном уровне для «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 54% из 119 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 119: «Mohammed Bin Rashid City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,5%
Чистая доходность · Оценка
5,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 18,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 131 538 AED
- Сервисный сбор
- −14 454 AED
- Управление
- −6 577 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 577 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 210 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 803 кв. фут (75 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Sobha Realty
- Проект
- The Crest By Sobha
- Здание
- The Crest Tower C
- Разрешение DLD
- 1536882107
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Introducing a brand new 2-bedroom apartment in The Crest Tower C, Sobha Hartland – nestled in the heart of MBR City, Dubai. Property Highlights: • Located on a middle floor with serene community and pool views • Spacious balcony • Floor-to-ceiling windows allowing abundant natural light • Built-in wardrobes • Fully fitted open-plan kitchen with built-in appliances • Combined living and dining area • Master bedroom with en-suite bathroom • 1 covered parking space Amenities & Lifestyle: • Infinity swimming pool • Fully equipped indoor & outdoor gymnasiums • Children’s play area • Landscaped parks and leisure zones • BBQ area for social gatherings • Onsite dining outlets and restaurants • Supermarket and retail shops • Tranquil walking spaces The Crest offers a refined lifestyle with world-class amenities, ideal for those seeking comfort, convenience, and modern urban living. Known for their professionalism, market expertise, and client-first approach, they specialize in helping buyers, sellers, and investors navigate the Dubai property market with confidence and clarity.
Расположение
The Crest Tower C, The Crest, Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
