- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 319 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 767 AED
На 26% ниже типичного уровня для «Jumeirah · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 93% из 89 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 89: «Jumeirah · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,9%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 174 462 AED
- Сервисный сбор
- −23 742 AED
- Управление
- −8 723 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 723 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 319 кв. фут (123 м²)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- La Rive Building 4
- Разрешение DLD
- 71248647460
Удобства
- Центральное кондиционирование
Описание
Offering 1,319 sqft of well designed living space, this vacant property is ready for immediate occupancy and presents an excellent opportunity for both end users and investors alike. Positioned within one of the most sought-after seaside communities in Dubai, the apartment enjoys a bright and airy layout with generous living and dining areas, well-proportioned bedrooms, and a modern finish throughout. La Rive's prime location places residents just moments from the vibrant marina promenade, where a selection of cafés, restaurants, and lifestyle amenities create the perfect setting to enjoy a morning coffee. Property Features: • 2 Bedrooms • 1,319 sqft • Vacant and ready to move in • Spacious layout • Modern finishes • Suitable for end users and investors Investment Highlights: • Available for rent at AED 185,000 per year • Strong rental demand within Port de La Mer • Excellent long-term capital appreciation potential
Расположение
La Rive Building 4, La Rive, Port de La Mer, La Mer, Jumeirah, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
