- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 204 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 061 AED
На 9% выше типичного уровня для «Jumeirah · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 43% из 89 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 89: «Jumeirah · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,6%
Чистая доходность · Оценка
2,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 38,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 174 462 AED
- Сервисный сбор
- −21 672 AED
- Управление
- −8 723 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 723 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 204 кв. фут (112 м²)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- La Voile Building 2
- Разрешение DLD
- 71286921064
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
This unit features the best layout in the building, a fully furnished interior, and a private balcony overlooking the community with stunning Burj Khalifa views. Designed for those who appreciate privacy, natural light, and coastal living, this exceptional home is ideal for end-users, families, and investors seeking a high-demand holiday-home product. Property Highlights - 2 Bedrooms - 2 Bathrooms - Prime Corner Layout – Best in La Voile - Fully Furnished with Premium Decor - Private Balcony Overlooking the Community - Direct Burj Khalifa & Skyline Views - Bright Open-Plan Living & Dining Area - Large Windows Bringing in Abundant Natural Light - Modern Kitchen with Built-in Appliances - 1 Parking Space - Turnkey & Move-In Ready Community Amenities - Private residents-only swim pools - Fully equipped gymnasium - Marina access with yacht berths - Boutique retail & *licensed restaurants - Beautiful La Mer beachfront - Family parks & landscaped walkways - 24/7 security & concierge - Direct beach access - Community marina promenade Location & Connectivity Port De La Mer offers the perfect blend of resort-style living and central Dubai convenience: - 10 minutes to City Walk - 12 minutes to Downtown & Burj Khalifa - 15 minutes to Dubai International Airport - Quick access to Jumeirah Road - Surrounded by top cafés, dining, and beach clubs Why This Unit? Rare corner layout not often available Burj Khalifa view—highly desirable for rental Fully furnished & turnkey Perfect for end-users or holiday-home investors Located in Dubai’s only freehold beachfront Jumeirah community
Расположение
La Voile Building 2, La Voile, Port de La Mer, La Mer, Jumeirah, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
