- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 216 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 878 AED
- Срок сдачи
- Q1 2024
На 23% ниже типичного уровня для «Jumeirah · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 90% из 89 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 89: «Jumeirah · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,1%
Чистая доходность · Оценка
3,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 174 462 AED
- Сервисный сбор
- −21 888 AED
- Управление
- −8 723 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 723 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 216 кв. фут (113 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2024
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- La Sirene Phase1 By Meraas
- Здание
- La Sirene Building 5
- Разрешение DLD
- 71381011959
Удобства
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Positioned on a low floor, the unit is well kept and thoughtfully laid out, making it a comfortable home as well as an easy to rent asset. Its location places you just moments away from all of La Mer’s key amenities, including the beachfront, cafes, retail outlets, and leisure attractions. This exceptionally well-priced unit presents an outstanding opportunity for both end users and investors. Vacant and ready for immediate occupancy, it offers excellent value in today's market with strong potential for capital appreciation and attractive rental returns. Key Features: 2 Bedrooms | 3 Bath - 1215.5 sqft Low floor Natural Light Well-maintained unit Very competitive price Walking distance to La Mer amenities
Расположение
La Sirene Building 5, La Sirene, Port de La Mer, La Mer, Jumeirah, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
