- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 475 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 593 AED
- Срок сдачи
- Q1 2025
На 4% ниже типичного уровня для «Jumeirah · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 52% из 89 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 89: «Jumeirah · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,4%
Чистая доходность · Оценка
2,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 43,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 174 462 AED
- Сервисный сбор
- −26 550 AED
- Управление
- −8 723 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 723 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 475 кв. фут (137 м²)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2025
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Le Ciel
- Здание
- Le Ciel 1
- Разрешение DLD
- 71390533565
Удобства
- Центральное кондиционирование
- Охрана 24/7
Описание
Property Features: - Vacant and ready to move in - Unfurnished - 1,475 sqft - 2 Spacious Bedrooms - 3 Modern Bathrooms - Large Private Terrace - 1 Dedicated Parking Space - Stunning Sea and Skyline Views Designed to maximize natural light and showcase its spectacular surroundings, this beautifully appointed residence features floor-to-ceiling windows and a spacious open-plan living and dining area. The seamless layout creates an inviting atmosphere, ideal for both everyday living and entertaining. The generously sized terrace serves as an extension of the living space, providing the perfect setting to relax while enjoying panoramic views of the Arabian Gulf and Dubai’s iconic skyline. Both bedrooms offer excellent proportions, built-in storage, and en-suite bathrooms finished to a high standard. Located within Le Ciel at Port de La Mer, residents enjoy a unique waterfront lifestyle with private beach access, world-class amenities, landscaped walkways, and a vibrant selection of cafés, restaurants, and boutique retail outlets just moments away. Combining coastal tranquility with urban convenience, this apartment presents an outstanding opportunity to experience one of Dubai’s most sought-after beachfront communities. Engel & Voelkers is one of the world’s leading service companies specializing in the brokerage of residential and commercial properties, yachts and aviation, with 1,000+ offices in over 30 countries.
Расположение
Le Ciel 1, Le Ciel, Port de La Mer, La Mer, Jumeirah, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
