- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 277 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 307 AED
- Срок сдачи
- Q1 2024
На 15% выше типичного уровня для «Jumeirah · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 36% из 89 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 89: «Jumeirah · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,2%
Чистая доходность · Оценка
2,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 43,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 174 462 AED
- Сервисный сбор
- −22 986 AED
- Управление
- −8 723 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 723 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 277 кв. фут (119 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2024
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- La Sirene Phase1 By Meraas
- Здание
- La Sirene Building 1
- Разрешение DLD
- 71362711173
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Few two-bedroom apartments in Port de La Mer offer the same combination of location, view, design, and turnkey condition. Located in La Sirene, this exceptional residence has been extensively upgraded and professionally interior designed to a standard rarely found within the community. Custom wall mouldings, carefully selected materials, bespoke furniture, and high-quality finishes have been incorporated throughout, creating a home that feels elegant, timeless, and ready to enjoy from day one. The apartment is offered fully furnished, including the majority of furniture, accessories, and decorative elements, allowing a buyer to move in immediately without the time, cost, or inconvenience of furnishing and styling a property. Positioned on a west-facing elevation, the apartment enjoys uninterrupted marina and sea views, with some of the most attractive sunset views available in Port de La Mer. Spanning 1,277 sq. ft., the layout comprises: • 2 Bedrooms • 2.5 Bathrooms • Large Open-Plan Living & Dining Area • Fully Upgraded Interior Design Package • Marina & Sea Views • Large Balcony • Fully Furnished & Turnkey • Vacant and Ready for Immediate Occupation Completed approximately one year ago and maintained to an excellent standard, the apartment presents in near-original condition throughout. Port de La Mer is one of Dubai’s most sought-after waterfront communities, developed by Meraas and offering residents direct beach access, a vibrant marina, waterfront restaurants and cafés, swimming pools, fitness facilities, and landscaped promenades. Ideally located within La Mer, the community is approximately: • 5 Minutes from J1 Beach • 15 Minutes from DIFC • 20 Minutes from Downtown Dubai • 20 Minutes from Dubai International Airport A rare opportunity to acquire one of the finest turnkey two-bedroom residences currently available in Port de La Mer. Viewings by appointment exclusively through Davies+Harrison.
Расположение
La Sirene Building 1, La Sirene, Port de La Mer, La Mer, Jumeirah, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
