- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 206 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 482 AED
На 7% ниже типичного уровня для «Jumeirah · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 60% из 89 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 89: «Jumeirah · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,2%
Чистая доходность · Оценка
3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 33 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 174 462 AED
- Сервисный сбор
- −21 708 AED
- Управление
- −8 723 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 723 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 206 кв. фут (112 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Le Pont Building 3
- Разрешение DLD
- 71262792610
Удобства
- Консьерж
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Гардеробная комната
Описание
Spanning 1,206 sq ft, this exceptional residence boasts an expansive layout with a generously sized living room, ideal for both relaxed living and sophisticated entertaining. The apartment offers stunning, unobstructed sea views, complemented by a spacious balcony that captures beautiful afternoon sunlight, creating a bright and inviting atmosphere throughout the day. It features two well-proportioned bedrooms and two contemporary bathrooms, finished to the highest standards. Property Features: * 2 Spacious bedrooms * 2 Modern bathrooms * BUA 1,206 sq ft. * Larger living room with stunning afternoon views * Full sea views from balcony and living areas * Fully furnished with elegant finishes * Built-in wardrobes * Separate laundry room * Underground parking Facilities & Amenities: * 190+ berth Marina and Yacht Club * Seaside and marina promenades * Private beach access (2m walk) * Magnificent swimming pools * Fully-equipped gymnasium * Local walking and cycling tracks * Kids’ play areas * Stylish boutiques and restaurants This is a rare opportunity to secure one of the best-located and most spacious 2-bedroom apartments in Le Pont 3, offering a vibrant coastal lifestyle with world-class amenities and breathtaking views.
Расположение
Le Pont Building 3, Le Pont, Port de La Mer, La Mer, Jumeirah, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
