- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 206 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 483 AED
На 7% ниже типичного уровня для «Jumeirah · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 56% из 89 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 89: «Jumeirah · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,2%
Чистая доходность · Оценка
3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 33 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 174 462 AED
- Сервисный сбор
- −21 708 AED
- Управление
- −8 723 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 723 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 206 кв. фут (112 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Le Pont Building 3
- Разрешение DLD
- 71262792610
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
For Sale: Luxurious 2 Bedroom Apartment in Le Pont Building 3, La Mer, Dubai Price: AED 4,199,999 Size: 1,206.74 sq.ft. Bedrooms: 2 Bathrooms: 3 Furnishing: Fully Furnished View: Stunning Sea and Ocean Views Boasting an expansive 1,206.74 sq.ft. of elegantly designed living space, this furnished residence offers unparalleled comfort and sophistication coupled with breathtaking waterfront views. Key Features & Amenities; Built in Wardrobes Modern Kitchen Appliances and Open Kitchen Layout Storage Room Private Balcony with Sea and Ocean Views Pets Allowed Access to Private Beach and Waterfront Areas New Built Property with Contemporary Finishes Air Conditioning & Central AC System Covered Parking 24/7 Security and Lobby in Building Shared Gym and Swimming Pool Gated Community Ensuring Privacy and Safety Electricity and Water Services Included Location Highlights; Situated in the vibrant La Mer community, this apartment offers direct access to pristine beachfront living. It is conveniently positioned near key Dubai landmarks including Downtown Dubai, Sheikh Zayed Road, Jumeirah Beach, and Pearl Jumeirah Island, providing seamless connectivity to the city s main hubs. Developer:** Meraas This exceptional apartment is ideal for discerning buyers seeking a luxurious waterfront lifestyle combined with the convenience of city living.
Расположение
Le Pont Building 3, Le Pont, Port de La Mer, La Mer, Jumeirah, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
