- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 957 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 292 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 15% выше типичного уровня для «Jumeirah · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 37% из 89 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 89: «Jumeirah · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,1%
Чистая доходность · Оценка
1,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 73,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 174 462 AED
- Сервисный сбор
- −35 226 AED
- Управление
- −8 723 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 723 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 957 кв. фут (182 м²)
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- H&H Development
- Проект
- Eden House The Canal
- Здание
- Eden House The Canal
- Разрешение DLD
- 71561260069
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
2-Bedroom Apartment for Sale in Eden House – The Canal, Jumeirah 2 Designed with a focus on space, comfort, and sophistication, this residence combines modern design with resort-style living, perfect for both end-users and investors. Property Highlights: * 2 Bedrooms + Maid’s Room * 4 Bathrooms * Built-Up Area: 1,957 sq. ft. * Large Balcony * Low Floor Unit * Floor-to-Ceiling Windows * Open-Plan Layout * High-Quality Finishes * 1 Allocated Parking Space * Handover: Q3 2025 Premium Amenities: * Swimming Pool * Lounge Deck * Private Terrace Spaces * Fully Equipped Gym * 24/7 Concierge and Security * Resident & Guest Parking * Pool Lifeguard * On-Site Maintenance * Housekeeping Services À la Carte Services: * Laundry & Dry Cleaning * Chauffeur Services * Spa & Salon Services * Flower Arrangement * Butler Service * Personal Chef * Personal Training * Babysitting Location Highlights: Perfectly positioned along the Dubai Water Canal in Jumeirah 2, Eden House offers a unique combination of tranquil waterfront living with direct access to the city's key attractions. Enjoy close proximity to Downtown Dubai, City Walk, premium dining destinations, schools, and retail outlets. Looking to own a residence that offers comfort, privacy, and five-star service in one of Dubai’s most desirable communities?
Расположение
Eden House The Canal, Jumeirah 2, Jumeirah, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
