- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 211 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 220 AED
На 14% ниже типичного уровня для «Jumeirah · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 72% из 89 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 89: «Jumeirah · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,6%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 174 462 AED
- Сервисный сбор
- −21 798 AED
- Управление
- −8 723 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 723 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 211 кв. фут (113 м²)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- La Rive Building 4
- Разрешение DLD
- 71248647366
Удобства
- Зона барбекю
Описание
Situated on the top floor and spanning an impressive 1,211 sqft this spacious residence offers uninterrupted full sea views from one of the community’s most desirable positions. A standout feature of this home is that every room enjoys a sea view, creating a unique coastal living experience throughout the apartment. Property Features: • 2 Bedrooms • 1,211 Sq. Ft. • Top Floor Unit • Full Sea View • Sea View from Every Room • Vacant Now • Spacious Open-Plan Layout • Allocated Parking La Rive residents enjoy access to resort-style amenities, including swimming pools, a fully equipped gym, landscaped walkways, retail and dining outlets, a marina promenade, and direct beach access. Ideally located within Port de La Mer, the community offers a unique seaside lifestyle while remaining within easy reach of Jumeirah, City Walk, Downtown Dubai, and Dubai International Airport.
Расположение
La Rive Building 4, La Rive, Port de La Mer, La Mer, Jumeirah, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
